Udgifter ved køb af fast ejendom, eksempelVær opmærksom på, at hvis der følger en garage med ejendommen, skal der betales 7% moms, hvis garagen købes særskilt skal der betales 16% moms.
Eksempel 1 |
||
| Nybyggeri i Euros | Købspris | Boliglåns |
| 150,000.00 | omkostninger | |
| 70%:105,000 | ||
| Skatter | ||
| På ejendommen: | ||
| Moms (IVA) 8% | 12,000.00 | |
| Stempelafgift (AJD) 1% | 1,500.00 | |
| På Boliglån: | ||
| Stempelafgift på kapital og rente 1% | 1,400.00 | |
| Udgifter: | ||
| På ejendommen: | ||
| Notar | 500.00 | |
| Landregister | 370.00 | |
| Købers advokat 1% + moms (IVA) 18% | 1,770.00 | |
| Bankrådgiver | 200.00 | |
| På boliglån: | ||
| Notar | 500.00 | |
| Landregister | 370.00 | |
| Bankomkostninger 1,5% | 1,575.00 | |
| Tilstandsvurdering | 300.00 | |
| Prisvurdering | ||
| Information fra landregister | 12.00 | |
| Bankrådgiver | 300.00 | |
| TOTAL skatter og afgifter | 16,340.00 | 4,457.00 |
| Boliglån er med fast rente over 20 år | ||
| Månedlig ydelse | 713.42 | |
| Kalkuleret rentesats | Euribor+1.5% | |
Eksempel 2 |
||
| Nybyggeri i Euros | Købspris | Boliglåns |
| 250,000.00 | omkostninger | |
| 70% :175000 | ||
| Skatter: | ||
| På ejendommen: | ||
| Moms (IVA) 8% | 20,000.00 | |
| Stempelafgift (AJD) 1% | 2,500.00 | |
| På boliglån: | ||
| Stempelafgift på kapital og rente 1% | 2,800.00 | |
| Udgifter: | ||
| På ejendommen: | ||
| Notar | 700.00 | |
| Landregister | 450.00 | |
| Købers advokat 1% + moms (IVA) 18% | 2,950.00 | |
| Bankrådgiver | 250.00 | |
| På boliglån: | ||
| Notar | 700.00 | |
| Landregister | 450.00 | |
| Bankomkostninger 1,5% | 2,625.00 | |
| Tilstandsvurdering | 400.00 | |
| Information fra landregisteret | 12.00 | |
| Bankrådgiver | 350.00 | |
| TOTAL skatter og afgifter | 26,850.00 | 7,337.00 |
| Boliglån er med fast rente over 20 år | ||
| Månedlig ydelse | 1189.03 | |
| Kalkuleret rentesats | Euribor+1.5% | |
Eksempel 3 |
||
| Gensalg af bygninger i Euros | Købspris | Boliglåns |
| 150,000.00 | omkostninger | |
| 70%: 105,000 | ||
| Skatter: | ||
| På ejendommen: | ||
| Overførselsskat (ITP) 7% | 10,500.00 | |
| På Boliglån: | ||
| Stempelafgift på kapital og rente 1% | 1,400.00 | |
| Udgifter | ||
| På ejendommen: | ||
| Notar | 500.00 | |
| Landregister | 370.00 | |
| Købers advokat 1% + moms (IVA) 18% | 1,770.00 | |
| Bankrådgiver | 200.00 | |
| På boliglån: | ||
| Notar | 500.00 | |
| Landregister | 370.00 | |
| Bankomkostninger 1,5% | 1,575.00 | |
| Tilstandsvurdering | 300.00 | |
| Prisvurdering | ||
| Information fra landregisteret | 12.00 | |
| Bankrådgiver | 300.00 | |
| TOTAL skatter og afgifter | 13,340.00 | 4,457.00 |
| Boliglån er med fast rente over 20 år | ||
| Månedlig ydelse | 713.42 | |
| Kalkuleret rentesats | Euribor+1.5% | |
Eksempel 4 |
||
| Gensalg af bygninger i Euros | Købspris | Boliglåns- |
| 250,000.00 | omkostninger | |
| 70% :175000 | ||
| Skatter: | ||
| På ejendommen: | ||
| Overførselsskat (ITP) 7% | 17,500.00 | |
| På boliglån: | ||
| Stempelafgift på kapital og renter 1% | 2,800.00 | |
| Udgifter: | ||
| På ejendommen: | ||
| Notar | 700.00 | |
| Landregister | 450.00 | |
| Købers advokat 1% + moms (IVA) 18% | 2,950.00 | |
| Bankrådgiver | 250.00 | |
| På boliglån: | ||
| Notar | 700.00 | |
| Landregister | 450.00 | |
| Bankomkostninger 1,5% | 2,625.00 | |
| Tilstandsvurdering | 400.00 | |
| Information fra landregisteret | 12.00 | |
| Bankrådgiver | 350.00 | |
| TOTAL skatter og afgifter | 21,850.00 | 7,337.00 |
| Boliglån er med fast rente over 20 år | ||
| Månedlig ydelse | 1189.03 | |
| Kalkuleret rentesats | Euribor+1.5% |
