Hvis ejendommen er en nybygning, vil omkostningerne blive:
- Afgift til banken for at få et huslån (omkring 1%-1,50% af huslånet).
- 7% Moms (Impuesto sobre el valor añadido/ IVA). Fra 1 juli 2010 vil denne afgift stige til 8%
- Stempelafgift (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) 1% af ejendomsprisen. Skal kun betales af ejendomme som også betaler moms, altså nyt nyggeri.
- Stempelafgift (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) 1% af huslånsbeløbet.
- Notar- og Registrering af huslånet: Disse afgifter varierer alt efter lånets garanterede beløb.
- Notar- og Matrikelafgifter ved købet.
- Administrationsgebyr ´Gestoria´. Banken benytter sig af en agent til at sikre sig, at ejendommen og huslånet er indskrevet korrekt i landregistret.
- Forsikring: Banken kræver normalt, at låntageren optager en forsikring for at beskytte sine interesser indtil lånet er tilbagebetalt.
Hvis ejendommen ikke er nybyggeri men gensalg, er udgifterne de samme, bortset fra, at der ikke skal betales Stempelafgift (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) på 1% af ejendomsprisen eller 7% Moms (den der fra 1 juli 2010 stiger til 8%) ; men i stedet skal der betales 7% i overdragelsesafgift.
De kan anvende dette eksempel til at specificere udgifterne på 2 huse med en salgspris på henholdsvis 150.000€ og 250.000€. De kan downloade denne specifikation af udgifter i PDF format og i MS Excel format.
