La qualità della vita e il clima del sud della Spagna (e particolarmente in Andalusia) hanno creato un mercato immobiliare vivace. Il processo di compravendita di un bene immobile in Spagna è diverso dal resto d’Europa e non ci stancheremo mai di ripeterlo.
Tradizionalmente, nelle aree rurali, i trasferimenti di proprietà si eseguivano senza gli agenti immobiliari, notai e avvocati in quanto nei villaggi tutto si basava sulla fiducia reciproca. Le cose nei giorni nostri sono cambiate ed è sempre consigliabile appoggiarsi a un avvocato indipendente.
Se avremo il suo incarico:
- La rappresenteremo nei rapporti con l'agente immobiliare ed i proprietari.
- Apriremo un conto bancario a suo nome, se non ne ha già uno (è necessario avere un conto corrente bancario spagnolo per l'acquisto di beni immobili in territorio spagnolo).
- Ci occuperemo di tutti i documenti riguardanti la transazione. La aiuteremo ad ottenere un codice fiscale spagnolo (NIE), ed un certificato di non residenza.
- Ricercheremo gli atti notarili ed i titoli di proprietà (Nota Simple). Ci assicureremo che non ci siano debiti o sentenze giuridico - amministrative legate alla proprietà e che il venditore abbia tutti i diritti sulla proprietà.
- Prepareremo un contratto di vendita bilingue italiano e spagnolo.
- La accompagneremo dal notaio per firmare gli atti di proprietà e ci assicureremo che tutto sia in ordine.
- Pagheremo tasse e imposte di acquisto a suo nome e registreremo la proprietà presso l’ufficio catastale.
Per le procedure amministrative sarà più semplice per noi (ma non obbligatorio) lavorare con una procura. Possiamo mandarLe tutte le indicazioni su come legalizzare una procura in Italia o Svizzera, oppure possiamo organizzare la firma della procura qui in Spagna.
Per ulteriori informazioni consultare la sezione “domande e risposte” o ci contatti direttamente.
