Achat et vente de biens immobiliers

L’attrait de vivre dans cette partie de l’Europe a dynamisé le marché immobilier. La procédure d’achat ou de vente d’un bien immobilier en Espagne diffère de celle de nombreux autres pays européens, et nous ne saurions trop insister sur ce point. Par exemple, tous les actes d’achat et de vente se signent principalement chez le notaire, avec les conseils d’un avocat, puis sont inscrits au registre foncier après le paiement des taxes. Traditionnellement en Espagne, de nombreuses transactions se faisaient par contrats privés entre membres d’une même famille, et dans les villages tout le monde se connaissait et se faisait confiance.

Les choses ont cependant changé, et il est désormais vivement recommandé de faire appel aux services d’un avocat indépendant. De nombreux primo-accédants restent pourtant séduits par la mer, le soleil et la persuasion de certains vendeurs, contribuant ainsi aux récits mis en lumière par les médias. Comme le disent les victimes par la suite : dans leur propre pays, elles n’auraient jamais acheté un bien sans consulter au préalable un avocat.

Dans le cadre de notre prestation, nous vous expliquerons le processus de la transaction, traiterons avec l’agent immobilier et le vendeur/acheteur, effectuerons les recherches locales, vérifierons le titre de propriété et veillerons à ce que le bien soit libre de dettes. Nous pouvons ouvrir un compte bancaire et vous obtenir votre numéro d’identification d’étranger (NIE). Nous vous expliquerons les implications fiscales de votre achat ou de votre vente. Le projet et le contrat définitif que vous signerez seront traduits en français afin que vous sachiez exactement ce que vous signez. Nous vous accompagnerons chez le notaire et, dans le cadre de notre prestation, nous rédigerons une procuration qui vous évitera d’avoir à être présent le jour de la signature.

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