Zakup i sprzedaż nieruchomości

Atrakcyjność życia w tej części Europy sprawia, że rynek nieruchomości jest bardzo dynamiczny. Proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii różni się od procedur w wielu innych krajach europejskich i nie można tego wystarczająco mocno podkreślić. Na przykład wszystkie akty notarialne dotyczące kupna i sprzedaży nieruchomości są podpisywane u notariusza, przy udziale doradcy prawnego, a następnie rejestrowane w księdze wieczystej po zapłaceniu podatków. Tradycyjnie w Hiszpanii wiele transakcji zawierano w ramach prywatnych umów sprzedaży między członkami rodziny, a w wioskach wszyscy się znali i sobie ufali.

Sytuacja jednak się zmieniła i obecnie zalecane jest korzystanie z usług niezależnego prawnika. Wiele osób kupujących nieruchomość po raz pierwszy nadal daje się uwieść morzu, słońcu i przekonującym sprzedawcom, przyczyniając się w ten sposób do historii nagłaśnianych przez media. Jak sami później przyznają poszkodowani: we własnym kraju nigdy nie kupiliby nieruchomości bez wcześniejszej konsultacji z prawnikiem.

W ramach naszej usługi wyjaśnimy Państwu proces transakcji oraz będziemy prowadzić kontakt z agencją nieruchomości i sprzedającym/kupującym. Wykonamy lokalne sprawdzenia, zbadamy tytuł prawny i upewnimy się, że nieruchomość jest wolna od długów. Możemy otworzyć konto bankowe oraz pomóc w uzyskaniu numeru identyfikacyjnego cudzoziemca (NIE). Wyjaśnimy wszelkie konsekwencje podatkowe Państwa zakupu lub sprzedaży. Projekt i ostateczna umowa, którą Państwo podpiszą, zostaną przetłumaczone na polski, tak aby wiedzieli Państwo dokładnie, co podpisują. Towarzyszymy Państwu u notariusza i w ramach usługi przygotujemy pełnomocnictwo, dzięki któremu nie będą musieli Państwo być obecni w dniu finalizacji transakcji.

Więcej informacji na temat prawa nieruchomości można znaleźć na naszej stronie Pytania i odpowiedzi lub prosimy skontaktować się z nami bezpośrednio.